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　　在離婚的時候很多夫妻都會打“房產保衛戰”，這種情況是比較常見的，人們也比較關心新婚姻法結婚后房產歸屬哪一方?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，編輯整理了相關的內容給大家分享。

　　婚姻法中暫時沒有關于結婚后房產證加名字的規定。

　　新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》、《婚姻法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

　　《中華人民共和國婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金;

　　(二)生產、經營的收益;

　　(三)知識產權的收益;

　　(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

　　(五)其他應當歸共同所有的財產。

　　夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

　　第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

　　(一)一方的婚前財產;

　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

　　(四)一方專用的生活用品;

　　(五)其他應當歸一方的財產。

　　第十九條 【夫妻財產約定】夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

　　夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

　　夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

　　第一，如果房子加上你的名字，無論你們領證與否，若你們沒有特別約定，房子都屬于你們的共同財產;區別在于，假設你們沒有領證，你們就不具有法律承認的夫妻關系，那么日后你們選擇分手，是自由的，不需任何人同意;而涉及的房子分割問題有糾紛，就屬于一般債權民事糾紛單獨處理;如果你們領證，而日后需要離婚，那么需要到公權力機關(婚姻登記處或者法院)去處理，同時，房子財產問題需要一并處理。

　　第二，如果房子只寫對方的名字，而你們共同還貸，那么，如果你們沒有領證，你可以要求對方返還你付出的部分還款;如果你們領了證，這里需要看是在房產證在領證前還是后，如果在前，那么房子是男方個人財產，你僅僅可以要求對方返還你付出的還款部分;如果在后，那么房子就是夫妻共同財產，你可以要求平均分割財產。

　　第三，綜上所述，就是領證前取得的房產證只有一方簽名的房子，屬于一方個人財產，離婚時不得分割;領證后取得的房產證上無論只有一方還是雙方的簽名的房子，屬于夫妻共同財產，離婚時應當均分;當然，無論領證前還是后，如果房產證上有雙方的名字，那么房子應當屬于雙方共同財產。最后，注意一點的就是，房產證上是他爸和他的名字，如果加上你的名字的話，那也就是你們三個共同所有。假設離婚的話，不能對他父親所有部分進行分割的。

　　領證之前加名字算是買賣(要交營業稅和契稅的，在房產局辦理的時候會告訴你)但是如果是領證之后夫妻之間的贈予則不要交這些稅。

　　在領證之前贈予的話不劃算，而且如果你倆將來掰了，他們可以要求撤銷，因為是基于婚姻關系成立的贈予。

　　在領證之后贈予，稅金就省不少。這時的贈予如果不約定份額，則認為是共同共有，以后再離婚，你可以主張分得應有份額。

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