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　　房地產(chǎn)法的基本原則有哪些?房地產(chǎn)法基本原則，是指在貫徹實施房地產(chǎn)法時應(yīng)遵循的普遍準則。是房地產(chǎn)關(guān)系的本質(zhì)和內(nèi)容在法律上的具體表現(xiàn)，充分發(fā)揮房地產(chǎn)法整體調(diào)節(jié)作用的保障。

　　1、促進房地產(chǎn)商品化原則

　　市場經(jīng)濟是價值經(jīng)濟，重在對物的利用，實現(xiàn)物的最大價值，增加社會財富。因此，促進房地產(chǎn)商品化是房地產(chǎn)法的首要原則。我國房地產(chǎn)法和其他一系列房地產(chǎn)法規(guī)、條例和政策都一再強調(diào)要

　　實行土地、住宅的商品化、貨幣化，發(fā)展土地使用權(quán)交易市場和商品房市場，促進市場經(jīng)濟的完善。房地產(chǎn)商品化主要通過實行國有土地有償有期限的使用制度和實行住宅的商品化表現(xiàn)出來。

　　2、十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的原則

　　土地不可再生，這決定了我們必須十分珍惜土地，合理利用土地資源，切實保護耕地。全國各地都要采取有效措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，對土地進行科學(xué)地開發(fā)與利用，堅決貫徹執(zhí)行土地用途管理制度，嚴格制止一切非法使用土地的行為。耕地是人們基本生活的本源，對耕地必須實行特殊保護，尤其是要執(zhí)行基本農(nóng)田保護制度和確保耕地總量的動態(tài)平衡，堅持耕地占補平衡、占用補償制度。

　　3、國家扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)的原則

　　發(fā)展居民住宅是房地產(chǎn)的主要任務(wù)，在我國目前的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中，它應(yīng)當(dāng)被放在優(yōu)先發(fā)展的地位。這樣有利于保障人民群眾對住房消費的需求，改變居民缺房或居住條件差，同時大量成品套房無人購買的現(xiàn)象，從而促進房地產(chǎn)業(yè)的繁榮，使之早日進入我國國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的前列。